DAÑOS Y PERJUICIOS. CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE. Incendio en inmueble locado. Ausencia de caso fortuito. CELEBRACIÓN DE CONVENIO CONCILIATORIO EXTRAJUDICIAL. Reconocimiento por el locatario de la obligación a su cargo de reparar los daños producidos en el inmueble. EFECTOS DEL RECONOCIMIENTO OBLIGACIONAL. NATURALEZA DEL NEGOCIO JURÍDICO. Configuración de un régimen propio que desplaza al régimen legal del incendio durante la locación. Inexistencia de novación. EXTENSION Y GRAVEDAD DE LAS AVERÍAS DETECTADAS EN EL BIEN. Constataciones mediante actas notariales. Imposibilidad del locador de plantear supuestas imperfecciones en la realización de las refacciones ejecutadas si no efectuó salvedades o reserva alguna al momento del convenio. Insuficiente valoración de los daños. Se revoca parcialmente la sentencia apelada. SE ELEVA EL MONTO DE LA CONDENA. Daño moral. Improcedencia. Fundamentos